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99真人线上娱乐场:学位房投资属性被削弱 买学位房量力而行

时间:2021/12/31 12:44:39   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:近日,有报道称北京出现学区房降价超百万元的个案,引起市场关注。记者了解到,广州市场的学位房价格仍较稳定,不过成交出现一定降幅,尤其是第四季度,学位房成交量整体下滑。据房天下数据研究中心统计显示,11月前两周,越秀、荔湾两个教育强区的成交量仅有430套,环比减少了14%,但网签价格...
近日,有报道称北京出现学区房降价超百万元的个案,引起市场关注。记者了解到,广州市场的学位房价格仍较稳定,不过成交出现一定降幅,尤其是第四季度,学位房成交量整体下滑。
 

据房天下数据研究中心统计显示,11月前两周,越秀、荔湾两个教育强区的成交量仅有430套,环比减少了14%,但网签价格未现下滑。合富置业分区营业经理梁荣佳告诉记者,近期越秀区的学位房成交宗数比往年同期降三成左右。

在他看来,成交宗数下降主要是因为该区域大部分学位房楼龄较长,而且面积较小,总价较高,又有很多业主转售为租,导致市场可选择的盘源不多,更重要的是部分买家的心态发生了明显的变化。“有人算了一笔账,认为要举全家之力买一套房99真人线上娱乐场子读书,还不如每年交几万元的学费,9年下来也不过几十万元,成本远低于买房,还可按自己喜欢的方式生活,因此放弃了‘抢’学位房的想法。”梁荣佳认为,学位房并不算“刚需”,这几年的买家确实有逐步减少的趋势。

有市场人士表示,一味“挤”学位房的“独木桥”并不理智。梁荣佳认为,买家应该衡量自己的实力和目标考虑是否购买学位房,如果手上有资金和购房名额,希望购房保值,也能解决孩子上学问题,可以考虑购买,但是如果没有宽松资金,或者目的只是“博升值”,还是希望买家能够谨慎:“特别还是要考虑家庭的居住习惯和生活质量问题,毕竟买一套学位房的资金可以在很多板块买到优质的楼盘。”据他透露,以前很多外区尤其是天河区的业主转而购买越秀区的物业,近来却出现旧城区买家转而购买天河区、海珠区物业的现象。

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