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99真人线上娱乐:广州二手楼市稍有回暖 有业主降价5%10%卖房

时间:2021/12/31 12:44:07   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:在中心六区中,番禺、海珠、天河三区成交回暖较为明显。其中,番禺成交放大的板块主要集中在华南板块、市桥板块及洛溪板块。据中原地产华碧分行高级营业经理何志雄表示,分行所在的华南板块,近期二手成交确实有所回暖,现时成交周期在1~2个月左右。其中,不少客户在“金九银十”时的看房已基本接近...
在中心六区中,番禺、海珠、天河三区成交回暖较为明显。其中,番禺成交放大的板块主要集中在华南板块、市桥板块及洛溪板块。据中原地产华碧分行高级营业经理何志雄表示,分行所在的华南板块,近期二手成交确实有所回暖,现时成交周期在1~2个月左右。其中,不少客户在“金九银十”时的看房已基本接近尾声,现时价格平稳,客户也少有观望,因此,本月二手成交量攀升。其中,雅居乐、华南碧桂园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 三房的放盘量最为充足。

从成交均价看,11月经广州中原成交的二手均价为33505元/m2,环比跌约2.8%。据中原地产淘金北路分行高级营业经理陈华妹介绍,近期淘金板块二手成交价格有所下调,主要是因为此前市场观望情绪较浓,成交量下滑,而部分急售的业主下调放盘99真人线上娱乐价,同时,议价空间有所松动,议价空间在2%~3%左右,部分急售盘源价格下调约5%~10%。

业主对付款方式要求严

据广州中原二手住宅成交数据显示,总价在100万~200万元及300万~500万元的二手住宅成交占比环比分别上涨1.5及3个百分点。其中,自住需求占83.97%,显示出“刚需”自住仍是目前二手市场的主流购买目的。在付款方式上,一次性付款和商业贷款占比环比上月均有所上涨。其中,一次性付款占比已连续两个月上涨。广州中原企业传讯部何嘉丽表示,由于临近年末,特别是一些急售的业主更倾向于一次性及商贷付款的买家。一次性付款的议价空间较公积金贷款大,而商业贷款的议价空间则在两者之间。

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